新闻转播间 [角落] [飞语] 发表于:19-04-16 09:09 [只看该作者]

来源:西祠房产 


4月13日,省委常委、市委书记张敬华来到六合区,专题调研调度重点支持有关工作。自去年12月起,六合已多次被点名,此次专题调研再提聚力打造南北端新的增长极,以更好地支撑南京首位度提升。风景优美的六合,未来将不只是个“花瓶”,在城市建设上也将迎来大提速!


省委常委、市委书记张敬华专题调研调度重点支持有关工作

南京日报全媒体记者 崔晓摄



NO.1

落实“三步走”战略

六合教育、医疗、产业全面爆发


其实早在2018年12月28日,中国共产党南京市第十四届委员会第七次全体会议上。就提出南京要扛起省会城市首位担当,各板块集中力量做好一件大事,支持六合高新区建设发展。


2月21日,省委常委、市委书记张敬华召开会议,专题研究支持六合区、高淳区加快高质量发展工作。


3月29日,市委市政府召开重点支持六合高淳加快高质量发展动员部署会,六合定位打造成江北新副城!


此次会上张敬华指出,支持六合高淳发展,要咬定“三步走”目标:

到2019年,主要指标与对标对象之间的差距进一步缩小,基本公共服务能力达到2018年郊区平均水平;


到2020年,与全市同步高水平全面建成小康社会,基本公共服务能力达到2019年全市平均水平;


到2021年,两区主要指标增速高于全市平均水平,产业发展水平、城乡功能品质、内生增长动力显著提升。 


三年行动方案涉及20条具体举措,每条举措也明确了相关责任部门,并且在主导产业创新、商业、医疗、教育等方面给予大力支持。

主导产业

2019年,江宁经济技术开发区在六合经济开发区推进2个总投资20亿元以上重大产业项目落地。六合区重点打造节能环保和高端智能装备产业集群,2019年主营业务收入均同比增长11%以上。

交通

做好高速公路、轨道交通、过江通道建设。

教育

加大经费帮扶,2019年增加安排2000万元,重点推动金陵中学、南师附中分别在六合区、高淳区集团化办学。 

医疗

集聚省、市级优质医疗卫生资源,到2021年推动六合区人民医院完成转设三级综合医院。

城市配套

鼓励新建金融机构分部、各类大型商业综合体项目等向两区倾斜布局。2019年对新市镇镇区道路和环境综合整治提升项目加大资金倾斜。

财政、土地

在财政扶持方面,方案明确,将加大三类转移支付力度,在用地支持方面,加大对两区重大项目落地支持力度。


六合区域内四大板块分工明确,将为六合未来建设提供有力支持。


六合经济开发区是江北新区先进制造业集聚区之一,将规划形成“两心、两轴、三廊、六组团”的布局,助力产业发展;龙池街道临近六合经济开发区,将以居住为主,成为提供配套服务的生态功能新社区;六合新城、金牛湖街道将打造生态宜居之地。




NO.2

区域商业即将起飞

有二手房价超2万/㎡


今年以来,六合兑现的利好也频传喜讯。2月,江北首家万达广场终于定址在六合欢乐港旁,紧挨着S8号线雄州站。


图片来源:网络


六合龙湖天街预计今年10月开业,距离地铁S8号线雄州站1公里。未来,板块内将聚集欢乐港、万达广场、龙湖天街三大商业体,商业上即将起飞!对于区域内居民来说,无疑是重大利好。


龙湖天街效果图


今天,西祠房产统计了六合各板块楼盘动态。目前六合主要板块价格集中在毛坯1.2-1.4万/㎡,而相对位置较远的金牛湖板块,还有一些价格相对更低的楼盘,如远洋棠悦山水、荣耀府等楼盘,在1万/㎡以内。



区域新房供应上,冠城大通蓝郡预计5月加推6、8、9、10、11、13号楼,共500余套房源,前期房源均价13800元/㎡。值得一提的是,作为板块内纯新盘的龙池御府,预计今年5月份正式公开售楼处,6月下旬有望上市。


龙池御府建设内容包括11幢住宅楼及一幢社区、物业配套用房。板块内楼盘项目集中,靠近龙池地铁站,配套、交通上优势较大。


随着新房加推,与之相对的是各大盘的加推和收官。金牛湖凭借着天然的地理优势,在第一季度楼市中持续发力。恒大养生谷打出精装养老的口号,成为金牛湖板块的房价顶峰,精装均价14058元/㎡。


二手房价格上,大厂二手房已达1.7万/㎡,其中,靠近大厂地铁站的福基旭东新城、荣盛兰亭苑等小区,均价达到了2-2.1万/㎡;六合主城、龙池、南门新城紧随其后,分别为1.3、1.4、1.5万/㎡,其中,多数较新的楼盘集中在1.4-1.6万/㎡,与新房倒挂并不明显。值得一提的是,价格最高的香林水筑的二手房源价格达2.3万/㎡!为区域内高端改善项目。


西祠房产致电房产中介,其表示,大厂的二手房价,主要受交通和区位影响,地铁站附近的小区、新的小区价格明显要高,距离浦口较近的大厂,开发时间、距离上具备优势,也受工作在浦口和南京的外来人口喜爱。这个条件在其他三个板块价格上也体现得较为明显。


截图来源:链家网


业内人士分析,随着南京对于提升城市首位度的要求,以及六合规划利好地落实,六合在宜居和发展潜力上是具备条件的,目前来看,也是适合刚需和养老人群集聚之地。


而在价格上,不少专家也直言,在目前以“稳”为主的前提下,短期内六合房价不会有大的波动,对于以时间换价格的刚需来说,以及地缘改善来说,还是适合的。


对于六合未来发展和房价,你有什么看法?欢迎留言讨论。


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thsky [角落] [飞语] 发表于:19-04-16 10:35 [只看该作者]
2

2万太少了,至少上20万!满意不?

离线
去年烟花 [角落] [飞语] 发表于:19-04-16 13:36 [只看该作者]
3

城市发展是好事,别动不动就要涨房价,先问问老百姓兜里的钱涨了没有,职工待遇上去没有,市场活力搞好了没有,市民消费能力上去了没有,还没怎么样就喊涨房价,老百姓答应吗!

如果我能看到我的背影,他一定很忧伤,因为我把快乐都放在了前面
离线
不得不恨 [角落] [飞语] 发表于:19-04-18 08:57 [只看该作者]
4
以下是引用 第3楼 @去年烟花 的话:
城市发展是好事,别动不动就要涨房价,先问问老百姓兜里的钱涨了没有,职工待遇上去没有,市场活力搞好了没有,市民消费能力上去了没有,还没怎么样就喊涨房价,老百姓答应吗! ...


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2017年9月1日

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